Mehr Wohnfläche
Ungenutzter Dachraum kann zu Schlafzimmern, Büros, Kinderzimmern oder zusätzlichen Wohnbereichen werden.

ISARTAL Ausbau München
Dachschrägen, Wände, Decken, Drempel und malerfertige Oberflächen für neue Wohnräume unter dem Dach.
Einsatzgebiet
München & Umgebung
Leistungen
Wände, Decken & Schrägen
Oberflächen
Auf Wunsch malerfertig
Mehr Platz unter dem Dach
Ein ausgebautes Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, ohne dass die Grundfläche des Gebäudes erweitert werden muss. Schlafräume, Kinderzimmer, Büros oder ein großzügiger Wohnbereich lassen sich häufig direkt unter dem Dach realisieren.
Trockenbau eignet sich besonders gut für den Dachausbau. Dachschrägen, Drempel, Decken und Wände können schnell, flexibel und mit vergleichsweise geringem Gewicht hergestellt werden.
ISARTAL Ausbau übernimmt die Trockenbauarbeiten für Ihren Dachgeschossausbau in München und Umgebung. Von der Unterkonstruktion bis zur verspachtelten Oberfläche erhalten Sie eine sauber abgestimmte Ausführung.

Individueller Innenausbau
Dachschrägen, Wände und Decken passend zu Ihrem Grundriss
Ihre Vorteile
Der Ausbau des Dachbodens kann zusätzlichen Wohnkomfort, bessere Nutzungsmöglichkeiten und eine deutliche Aufwertung der Immobilie schaffen.
Ungenutzter Dachraum kann zu Schlafzimmern, Büros, Kinderzimmern oder zusätzlichen Wohnbereichen werden.
Trockenbauwände ermöglichen flexible Grundrisse und eine gezielte Aufteilung des Dachgeschosses.
Dachflächen, Drempel und Anschlüsse werden gleichmäßig verkleidet und für die weitere Gestaltung vorbereitet.
Elektroleitungen, Beleuchtung und weitere Technik können innerhalb der Konstruktion geführt werden.
Durch abgestimmte Decken, Wände und Verkleidungen entsteht ein ruhiger und hochwertiger Innenraum.
Auf Wunsch werden die Flächen verspachtelt und so vorbereitet, dass die nachfolgenden Arbeiten direkt beginnen können.
Unsere Leistungen
Wir übernehmen einzelne Ausbauleistungen oder den kompletten Trockenbau im Dachgeschoss.
Gerade und gleichmäßige Verkleidung von Dachflächen mit passender Unterkonstruktion und Beplankung.
Herstellung und Verkleidung niedriger Wände zwischen Dachschräge und Fußboden.
Neue Raumaufteilungen für Schlafräume, Kinderzimmer, Büros, Bäder oder Abstellbereiche.
Abgehängte oder direkt befestigte Decken zur Gestaltung und Aufnahme technischer Installationen.
Saubere Innenverkleidung von Gauben, Seitenflächen, Decken und Fensteranschlüssen.
Präzise Ausbildung der Innenlaibungen an Dachflächenfenstern und Gaubenfenstern.
Verkleidung von Leitungen, Rohren, Lüftungskanälen und weiteren technischen Bauteilen.
Fugen, Schraubstellen, Ecken und Anschlüsse werden entsprechend der vereinbarten Qualitätsstufe bearbeitet.
Vorbereitung der sichtbaren Flächen für Anstrich, Tapete oder weitere Oberflächenarbeiten.
Dachschrägen
Dachschrägen prägen den gesamten Raum. Unebene Flächen, sichtbare Sparren oder unregelmäßige Anschlüsse können den Eindruck eines Dachgeschosses stark beeinträchtigen.
Mit einer präzise ausgerichteten Unterkonstruktion entstehen gerade Flächen und klare Übergänge zu Wänden, Decken, Drempeln und Fenstern.
Je nach Aufbau werden die Platten direkt an einer Unterkonstruktion befestigt oder mit zusätzlichen Ebenen für Installationen kombiniert.
Unebenheiten werden durch eine sauber ausgerichtete Unterkonstruktion ausgeglichen.
Übergänge zu Drempel, Giebelwand und Decke werden präzise ausgebildet.
Leitungen, Kabel und Beleuchtung können innerhalb der Konstruktion geführt werden.
Fugen und Schraubstellen werden für die weitere Gestaltung vorbereitet.
Nutzungsmöglichkeiten
Mit einer passenden Raumaufteilung lässt sich ein Dachboden vielseitig und dauerhaft nutzen.
Ausbauidee besprechenRaumaufteilung
Mit Trockenbauwänden lassen sich offene Dachflächen gezielt unterteilen. So entstehen neue Räume, ohne die bestehende Konstruktion unnötig stark zu belasten.
Ausbauoption
Ruhige, klar abgegrenzte Räume mit Platz für Türen, Elektroinstallationen und zusätzliche Schallschutzmaßnahmen.
Ausbauoption
Abgetrennte Arbeitsbereiche für konzentriertes Arbeiten, kreative Nutzung oder ein ruhiges Gästezimmer.
Ausbauoption
Raumtrennungen für Badezimmer, Ankleide, Abstellflächen oder technische Bereiche unter dem Dach.

Drempel und Kniestock
Drempelwände
Der niedrige Bereich unter der Dachschräge wird häufig durch einen Drempel oder Kniestock abgeschlossen. Dadurch entsteht eine gerade Wandfläche und der Raum wirkt deutlich ruhiger.
Hinter der Drempelwand können Leitungen, technische Installationen oder zusätzlicher Stauraum untergebracht werden. Bei Bedarf lassen sich geeignete Revisionsöffnungen vorsehen.
Die Konstruktion wird an Dachneigung, Raumhöhe und vorhandene Bauteile angepasst. Anschlüsse und Übergänge werden sauber ausgebildet und anschließend verspachtelt.
Decken im Dachgeschoss
Im Dachgeschoss entstehen durch Dachform, Sparren und unterschiedliche Höhen häufig komplexe Deckenflächen. Eine passende Trockenbaukonstruktion sorgt für klare Linien und ein harmonisches Gesamtbild.
Decken können direkt verkleidet oder abgehängt werden. Dadurch entsteht Platz für Leitungen, Spots, Beleuchtungssysteme oder weitere technische Installationen.
Höhe, Unterkonstruktion und Beplankung werden an den vorhandenen Dachstuhl und die gewünschte Raumgestaltung angepasst.
Verkleidung vorhandener Deckenflächen mit einer abgestimmten Unterkonstruktion.
Neue Deckenebene für gleichmäßige Flächen und integrierte Installationen.
Vorbereitung für Spots, Leuchten und indirekte Beleuchtung.
Platz für Kabel, Leitungen, Lüftung und weitere Gebäudetechnik.
Dachflächenfenster
Dachflächenfenster bringen Tageslicht in den Dachraum. Damit sich das Licht möglichst gut verteilt, müssen die Fensterlaibungen passend zur Einbausituation ausgebildet werden.
Gerade Anschlüsse und saubere Kanten sind besonders wichtig, weil Unregelmäßigkeiten rund um das Fenster sofort sichtbar werden.
Die Verkleidung wird an Fensterrahmen, Dachschräge und vorhandene Unterkonstruktion angepasst. Anschließend werden Ecken und Flächen sauber verspachtelt.
Gauben
Gauben schaffen mehr Kopffreiheit und zusätzliche Fensterflächen im Dachgeschoss. Im Innenbereich treffen dabei mehrere Flächen, Winkel und Anschlüsse aufeinander.
Seitenwände, Decke, Fensterlaibungen und Übergänge zur Dachschräge müssen genau aufeinander abgestimmt werden.
Durch eine saubere Unterkonstruktion und präzise Beplankung entsteht ein einheitlicher Übergang zwischen Gaube und restlichem Dachraum.
Gerade und stabile Bekleidung der seitlichen Flächen.
Saubere Deckenfläche mit klaren Anschlüssen zur Dachschräge.
Präzise Verkleidung rund um das Gaubenfenster.
Gleichmäßige Anschlüsse zwischen Gaube, Dachschräge und Innenwand.

Aufbau der Dachflächen
Dämmung und Unterkonstruktion
Ein Dachgeschoss stellt besondere Anforderungen an den Schichtenaufbau. Dämmung, Luftdichtheit, Unterkonstruktion und Innenbekleidung müssen aufeinander abgestimmt sein.
Vor der Beplankung sollte geklärt sein, welche Leistungen bereits vorhanden sind und ob vorbereitende Arbeiten durch andere Fachbetriebe erforderlich sind.
Die Trockenbauunterkonstruktion wird anschließend so ausgerichtet, dass eine gerade Fläche entsteht und Leitungen oder weitere Installationen berücksichtigt werden können.
Vorhandenen Dachaufbau prüfen
Unterkonstruktion exakt ausrichten
Installationsführung abstimmen
Dachfenster und Gauben berücksichtigen
Geeignete Platten auswählen
Anschlüsse sorgfältig ausführen
Installationen
Bevor Dachschrägen, Wände und Decken geschlossen werden, sollten alle Leitungen, Einbauten und technischen Anschlüsse festgelegt sein.
Positionen werden vor der Beplankung festgelegt und in der Unterkonstruktion berücksichtigt.
Spots, Leuchten und Lichtauslässe können in abgehängten Decken vorbereitet werden.
Lichtvouten und Schattenfugen lassen sich passend zur Raumgestaltung integrieren.
Rohrleitungen, Lüftungskanäle und technische Bauteile werden bei der Verkleidung eingeplant.
Schallschutz
Auch im Dachgeschoss können Wände und Decken mit einem verbesserten Schallschutz ausgeführt werden. Entscheidend sind der vollständige Aufbau und sorgfältige Anschlüsse.
Zusätzliche Plattenlagen erhöhen die Masse und können den Schallschutz der Konstruktion verbessern.
Geeignete Dämmstoffe innerhalb der Wand- oder Deckenkonstruktion reduzieren Schallübertragungen.
Anschlussdichtungen und sorgfältige Übergänge helfen, Schallbrücken zu vermeiden.
Offene Fugen und ungeeignete Durchdringungen können die Wirkung der Konstruktion deutlich verschlechtern.
Steckdosen und Leitungen sollten so geplant werden, dass sie den Wandaufbau möglichst wenig schwächen.
Guter Schallschutz entsteht durch das Zusammenspiel aller Bauteile und nicht durch eine einzelne Maßnahme.
Brandschutz
Bei Dachgeschossausbauten können besondere Anforderungen an Wände, Decken, Bekleidungen, Rettungswege oder die Trennung einzelner Nutzungseinheiten bestehen.
Die benötigten Konstruktionen ergeben sich aus der Genehmigungsplanung, dem Brandschutzkonzept und den Vorgaben des jeweiligen Bauvorhabens.
Brandschutzrelevante Trockenbauarbeiten müssen mit geeigneten Systemaufbauten und den vorgesehenen Materialien ausgeführt werden.
Oberflächen
Nach der Montage werden Plattenfugen, Schraubstellen, Innen- und Außenecken sowie Anschlüsse bearbeitet. Die gewünschte Qualitätsstufe richtet sich nach der späteren Oberfläche.
Für übliche Anstriche wird häufig eine sauber ausgeführte Standardverspachtelung gewählt. Bei besonders glatten Flächen, Streiflicht oder hochwertigen Beschichtungen kann eine höhere Oberflächenqualität erforderlich sein.
Auf Wunsch bereiten wir die sichtbaren Flächen so vor, dass anschließend direkt mit den vereinbarten Malerarbeiten begonnen werden kann.
Plattenfugen werden mit geeignetem Material bearbeitet und bei Bedarf bewehrt.
Befestigungspunkte werden vollständig geschlossen und geglättet.
Innen- und Außenecken erhalten stabile und gerade Kanten.
Übergänge zu Wänden, Decken, Fenstern und anderen Bauteilen werden sauber ausgeführt.
Je nach Qualitätsstufe werden Flächen breiter oder vollständig gespachtelt.
Nach dem Trocknen werden Unebenheiten entfernt und die Oberfläche vorbereitet.
Projektablauf
Von der ersten Besichtigung bis zur fertigen Oberfläche wird jeder Arbeitsschritt auf die vorhandene Konstruktion und Ihre gewünschte Nutzung abgestimmt.
Wir prüfen Dachschrägen, Raumhöhe, vorhandene Bauteile, Zugänglichkeit und die gewünschte Raumaufteilung.
Wände, Decken, Drempel, Installationen, Plattenarten und Oberflächen werden gemeinsam abgestimmt.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Kalkulation für die vereinbarten Trockenbau- und Ausbauleistungen.
Unterkonstruktion, Beplankung und Spachtelarbeiten werden sauber und koordiniert umgesetzt.
Vorbereitung
Je genauer die vorhandenen Informationen sind, desto zuverlässiger lassen sich Materialbedarf, Arbeitsumfang und Kosten einschätzen.
Genehmigung und Planung
Nicht jeder Dachboden kann ohne weitere Prüfung zu Wohnraum ausgebaut werden. Je nach Art und Umfang der Maßnahme können Genehmigungen oder Nachweise erforderlich sein.
Besonders bei einer Nutzungsänderung, neuen Dachfenstern, Gauben, Eingriffen in tragende Bauteile oder veränderten Rettungswegen sollte frühzeitig ein Architekt oder Fachplaner eingebunden werden.
Auch Raumhöhe, Statik, Belichtung, Wärmeschutz, Brandschutz und Schallschutz können für die Planung eine wichtige Rolle spielen.
Wird aus einem Speicher dauerhaft nutzbarer Wohnraum, kann eine Genehmigung erforderlich sein.
Decke, Dachstuhl und vorhandene Bauteile müssen die geplanten Belastungen aufnehmen können.
Für Aufenthaltsräume können bestimmte Mindesthöhen oder nutzbare Flächen relevant sein.
Dachfenster und Gauben müssen ausreichend Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten schaffen.
Zugänge, Treppen und notwendige Rettungsöffnungen müssen berücksichtigt werden.
Der Dachaufbau muss zu den geltenden technischen Anforderungen passen.
Kosten
Die Kosten für einen Dachgeschossausbau hängen stark vom vorhandenen Zustand und vom gewünschten Ausbaugrad ab. Deshalb lässt sich ein seriöser Gesamtpreis erst nach genauer Prüfung des Projekts bestimmen.
Ein einfacher Ausbau mit Dachschrägenverkleidung und Spachtelarbeiten ist deutlich günstiger als ein kompletter Umbau mit neuen Räumen, Decken, Gauben, Installationen und besonderen Anforderungen.
Auch Zugänglichkeit, Dachform, Raumhöhe, Plattenart, Oberflächenqualität und die Anzahl komplexer Anschlüsse wirken sich auf den Aufwand aus.
Größe, Neigung, Anzahl der Schrägen, Gauben und Übergänge.
Direktbekleidung, zusätzliche Installationsebene oder aufwendiger Ausgleich.
Anzahl und Länge neuer Wände, Türen und besondere Konstruktionen.
Plattenart, Plattenstärke, Beplankungslagen und ergänzende Bauteile.
Vorbereitung für Beleuchtung, Elektro, Lüftung und technische Leitungen.
Standardverspachtelung oder höhere Qualitätsstufen für besonders glatte Flächen.
Nach einer Besichtigung oder Sichtung Ihrer Unterlagen erhalten Sie eine projektbezogene Kalkulation für die gewünschten Trockenbauarbeiten.
Warum ISARTAL Ausbau?
Dachgeschosse bestehen aus vielen Schrägen, Winkeln und Übergängen. Wir legen Wert auf eine präzise Unterkonstruktion, gerade Flächen und eine sorgfältige Oberflächenbearbeitung.
Direkter Kontakt von der Besichtigung bis zur Fertigstellung.
Sorgfältige Arbeit an Schrägen, Ecken, Fenstern und Übergängen.
Individuelle Raumaufteilungen passend zu Grundriss und Dachform.
Geordnete Arbeitsbereiche und sorgfältiger Umgang mit Ihrem Gebäude.
Auf Wunsch vollständige Vorbereitung für die weitere Oberflächengestaltung.
Dachgeschossausbau im Stadtgebiet und im gesamten Münchner Umland.
Einsatzgebiet
Wir übernehmen Dachausbauten und Trockenbauarbeiten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohngebäude im Großraum München.
Häufige Fragen
Zum Dachgeschossausbau gehören je nach Projekt die Verkleidung von Dachschrägen, der Bau von Wänden und Decken, Drempelkonstruktionen, Fensterlaibungen, Installationsverkleidungen, Spachtelarbeiten und die Vorbereitung der Oberflächen.
Nicht automatisch. Statik, Raumhöhe, Belichtung, Wärmeschutz, Brandschutz, Rettungswege und Genehmigungen müssen zum geplanten Ausbau passen.
Das hängt vom Umfang ab. Bei einer Nutzungsänderung, neuen Gauben, Dachfenstern, Eingriffen in tragende Bauteile oder veränderten Rettungswegen kann eine Genehmigung erforderlich sein.
Kleinere Trockenbauarbeiten können innerhalb weniger Tage abgeschlossen sein. Ein vollständiger Ausbau mit mehreren Räumen, Decken, Installationen und Spachtelarbeiten kann mehrere Wochen dauern.
Häufig werden Gipskartonplatten eingesetzt. Für Feuchträume oder brandschutzrelevante Bereiche können geeignete Spezialplatten notwendig sein.
Ja. Innerhalb der Unterkonstruktion oder einer zusätzlichen Installationsebene können Elektro- und weitere Leitungen geführt werden. Die Planung sollte vor der Beplankung abgeschlossen sein.
Ja. Wir erstellen und verkleiden Drempel- beziehungsweise Kniestockwände passend zur Dachform und gewünschten Nutzung.
Ja. Die Flächen können entsprechend der vereinbarten Qualitätsstufe verspachtelt, geschliffen und für nachfolgende Malerarbeiten vorbereitet werden.
Ja. Mehrlagige Beplankung, Dämmstoff im Hohlraum, dichte Anschlüsse und eine abgestimmte Konstruktion können den Schallschutz verbessern.
Die Kosten hängen von Fläche, Dachform, Unterkonstruktion, Raumaufteilung, Materialien, Installationen, Oberflächenqualität und Zugänglichkeit ab. Nach einer Besichtigung kann ein individuelles Angebot erstellt werden.
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Komplette Trockenbauarbeiten für Wohnungen, Häuser und Gewerbe.
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